• visite du lieu (terrain à acquérir, bien existant…)
• définition du projet envisagé
• étude des réglementations applicables au projet (périmètre ABF, étude du PLU,…)
• préconisation et avis sur la faisabilité du projet
• analyse des atouts du site (ou du bien)
• – identification des points de vigilance
• – croquis des intentions architecturales

Tarif > selon projet

Sur la base du programme défini suite à la visite-conseil et du rapport de visite-conseil, j’établi si besoin le relevé des existants, sauf si celui est fourni par le client dans une version exploitable.

Je réalise 2 esquisses simultanées répondant au programme (dans la limite de 3). Et établi pour chacune de ces esquisses un coût prévisionnel des travaux, indicatif et un calendrier prévisionnel de réalisation.

Si les contraintes du projet le permettent, je veille à proposer des esquisses présentant des projets différents. Elles précisent l’implantation et l’adaptation au terrain (le cas échéant), l’orientation, les accès (le cas échéant), l’enveloppe extérieure avec ses ouvertures principales, l’organisation des espaces, leurs liaisons, les solutions d’amélioration de l’existant (le cas échéant, etc.)

Tarif > selon projet

Avant Projet Sommaire APS – Avant Projet Détaillé APD

Le projet se précise avec les dimensions de l’ouvrage, son aspect, présente les solutions retenues. Je détermine les surfaces de tous les éléments du programme et établit la notice descriptive précisant la nature des matériaux extérieurs/intérieurs. Un dossier écrit avec pièces graphiques permet une bonne compréhension du projet. Il peut s’agir notamment de plans, coupes et façades s’il y a lieu, ou d’une maquette numérique.

Le rôle de l’architecte est d’assurer que l’estimation du coût prévisionnel des travaux réalisée à l’issue de la mission « Esquisses » reste cohérente. Cette estimation tient compte de l’ensemble des travaux nécessaires à la réalisation de l’ouvrage, déduction faite du montant des travaux que se réserve le client.

Les matériaux, procédés constructifs et équipements intérieurs étant choisis par le client au plus tard au début de l’élément de mission « conception finale et détaillée », l’estimation prévisionnelle est effectuée sur la base des prix moyens

Tarif > selon projet

Conception finale et détaillée PRO

Sur proposition de l’architecte, le client valide la nature et les caractéristiques des matériaux, des procédés constructifs et équipements intérieurs retenus.

L’architecte, après avoir vérifié les conditions de leur mise en œuvre et l’incidence financière qui en découle, précise par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de la construction. Un dossier graphique permet une bonne compréhension du projet avec les détails significatifs de conception architecturale aux échelles appropriées.

Parallèlement j’établie un coût prévisionnel des travaux, par corps d’état et détermine le calendrier prévisible du déroulement de l’opération. Et je vous assiste dans l’arbitrage des prestations afin de respecter le budget travaux.

Tarif > selon projet